让幸福由“期货”变“现货”

本报记者　贾凡　通讯员　赵志伟

“现在小区的环境跟以前相比，简直是天壤之别。”近日，在南苑小区内，居民王大爷兴致勃勃地向记者介绍小区改造后的种种新变化。“我在这住了几十年，发现居住环境越来越好了，现在小区也干净了，路也通畅，住着舒服。”

近年来，我县不断加快老旧小区改造步伐，地下管网从年久失修到全部换新，小区路面从破损难行到崭新畅通，住宅楼外墙从斑驳脱落到粉刷一新……从“面子”到“里子”，从“硬件”到“软件”，一个个老旧小区焕发出勃勃生机，给群众带来了满满的幸福感、安全感。

唤醒与更新：“高龄”小区“逆龄”蝶变

“以前这路坑坑洼洼，没有路灯，晚上也看不清路。现在，柏油路平整干净，路灯亮亮堂堂。”5月21日，记者来到水木清华小区，正在健身的孙大爷开心地向记者分享小区改造后的种种变化。

2021年，有着24年房龄的水木清华小区被列入我县老旧小区改造计划，目前已全部完工。

被“藏”到地下的电线、铺满沥青的道路、郁郁葱葱的绿化带、整齐划一的停车位、造型别致的路灯……每一处改造后的角落都焕发新生。

从2012年至2021年，我县共实施老旧小区改造项目20个，改造面积92.53万㎡，惠及10509户居民，解决了老旧小区失养失修失管、市政配套设施不完善、安全隐患突出等问题。

“十四五”以来，我县更是在老旧小区改造项目上持续发力。2023年，老旧小区改造工程量和投入资金在全市县（区）范围内位列第二，2024年改造工程量和投入资金全市第一。2021年至2024年，我县已完成64个片区（共175个项目）改造，涉及617栋楼、18121户，总建筑面积191.21万平方米，总投资4.86亿元。

丰硕的成果，是我县对老旧小区改造项目持续奋斗的结晶，更是对进一步完成老旧小区改造项目的鞭策。

在县第十六届人民代表大会第四次会议上，票决出8项民生实事项目，老旧小区改造位列其中。自2021年我县首次推行民生实事项目人大代表票决制以来，老旧小区改造已连续五年被关注。

老旧小区改造项目作为城市更新的一项重要举措，关乎民生福祉，关乎城市形象与功能、关乎基层治理创新、更关乎经济社会发展。我县持续深入推进老旧小区改造，为居民带来了更加宜居的生活环境，让更多的人民群众享受到城市发展的成果。

“面子”与“里子”：“内外兼修”品质升级

老旧小区不仅“颜值”好看，“内涵”也要提升。近年来，我县老旧小区改造工程在美化环境的基础上，对居民日常生活的基础设施和功能进行完善，修建各类公共设施，住宅品质和价值明显提升。

宽阔平坦的道路、干净整洁的环境、错落有致的绿化、规划整齐的车位……来到县城电厂小区，“衰老”痕迹已被靓丽“新颜”取代。三三两两的居民正在焕然一新的小区内散步、闲聊，尽情享受惬意的幸福时光。

建于20世纪90年代的电厂小区是我县有名的老旧小区，共有住户420户。随着社会的发展，小区原有的公共设施逐渐老旧，车位不足、毁绿种菜、道路破损等问题日益凸显。

小区改造后，除了外部环境焕然一新，小区还采用植草沟、生态透水铺装、下凹式绿地等海绵城市设计，将雨水收集引流补给景观用水。与此同时，新建老年活动场所和儿童游乐园及邻里中心。“老旧小区改造亮了‘面子’、强了‘里子’，我们的幸福指数也随之显著提升!”县城电厂小区居民王胜统说。

近年来，针对小区居民新能源汽车保有量增加的实际，部分小区增设新能源汽车充电桩；为进一步提升群众精神文化生活品质，部分小区将闲置仓库改造成老年活动室、棋牌室、图书室，让居民们拥有崭新的文化阵地；针对养老服务供需矛盾和低龄儿童托育难题，老幼居民占比高的小区重点打造 “一老一小”民生服务样本……

细微之处的变化，无不给百姓带来真切的获得感、体验感、安全感。一张张幸福的居民笑脸、一件件收获点赞的民生实事浸润着浓浓的为民情怀，更是我县宜居幸福的生动例证。

“点单”与“监工”：从政府主导到群众参与

老旧小区改造规划是个庞大而复杂的系统工程，哪些小区需要改？哪些小区先改？小区那么多项目，要具体改哪些？为了解决好这些问题，就要清楚知道居民的需求有哪些。

我县在改造中始终坚持“问需于民、问计于民”，通过入户调查、意见征集、方案公示等方式，让居民从“旁观者”变为“决策者”。

位于合德镇的纺机厂西家属区始建于1986年，共5幢住宅楼，由于年代久远，小区墙体、道路、管道等各项基础设施都出现不同程度的老损。兴东社区在改造前大力开展入户调查，广泛征求群众意见和建议，并将改造方案张贴于宣传墙上，最终敲定改造项目为屋面维修、外墙出新、道路改造、雨污分流等。

“对于老百姓在改造过程中提出的问题，我们社区特地安排相关负责人和网格员，及时和镇重点办和老旧小区改造指挥部联系，帮居民解决问题。”兴东社区党总支书记、居委会主任蒯本军向记者介绍。

这种“群众点单、政府接单”的模式，让改造更贴近需求。农药厂小区居民唐奶奶曾提出“希望绿化更多、环境卫生更好”，改造后的小区不仅补植了绿植，还增设垃圾分类设施，让她的愿望成真。

“小区改造后，我们采取‘民意验收’和工程专业验收相结合的方式验收，组织开展居民满意度测评，对居民满意率低的小区不予验收，并按照居民意愿进行整改，直至满意度达标后再组织验收。”县住建局相关负责人表示。

民之所望，政之所向。让“老房子”变成“好房子”，不仅代表了住房品质的升级，更体现了从“住有所居”向“住有优居”的跨越。下一步，我县将持续以民生需求为导向，紧盯老旧小区改造的重要环节、关键步骤有序推进，让“老破旧”变成居民的“幸福里”，为民生幸福再“加码”。