做大富民“蛋糕”

本报通讯员 薛丹枫 记者 杨向东

近年来，合德镇条心社区以发展为核心，以转型为动力，不忘为民初心，主动改革创新，始终将发展壮大集体经济作为促进居民增收的关键。据统计，去年该社区实现三业总产值2.2亿元，社区集体资产总值达2000万元，年实现资产性收入300多万元，先后荣获“省法治社区”“省充分就业社区”“省财务管理示范村”“省集体增收先进村”“省和谐社区”“省文明社区”称号。

在资本原始积累中创办“村中园”

早在2000年，条心社区就抓住城郊的优势，通过开办菜场、设立摊位、出租门面等形式，年增加集体收入30多万元，涌现出兴办鸿业玩具厂的陈乃禄、创办城南农贸市场的季国华等创业能手。

随着资金的积累不断扩大，该社区新增门市8间1000多平方米、综合商业楼800平方米，年租金由原来的35万元增加到目前的80多万元。

为发展集体经济，该社区于2003年征地15亩，创办“村中园”，建立厂房6000多平方米，入驻工业企业4家，年实现产值5000多万元、利税500多万元，吸引用工300多人，人均年收入在4万元以上，年增加集体收入200多万元。随着社区工业经济规模的扩大和合德镇高新科技创业园的创建，该社区“村中园”已不能适应现代企业发展需求，4家企业整体搬迁到合德镇高新科技创业园，原有的15亩“小园区”转型为仓储物流中心、电商运营中心和装潢材料门市，出售总金额达1100万元。

在资金滚动增值中设立“园中园”

该社区“两委”班子不满足于已取得的成绩，积极寻求新的经济增长点，通过多方调研和征求广大干群意见，2013年先后整合资金2000多万元，在合德镇高新科技创业园内的“海德创业园”新建标准厂房5幢2.2万平方米，招引江苏友珍电子有限公司、江苏华泰电子有限公司等4家企业入驻，年实现租金200多万元，吸纳用工150多人，真正实现“财政得税金、社区得租金、居民得薪金”。与此同时，大力发展总部经济，新增江苏甲晨公司、江苏洪宇公司等总部经济5家，年实现总部经济300多万元。

在服务全民创业中构建“街中园”

为实现集体增收、居民致富的目标，近年来，该社区联合县农业农村局、县市场监管局、县人力资源和社会保障局等部门开展“智慧农业、抖音直播、创业载体、电商营销”等各类专业培训12期，受训人数达1560人。截至目前，该社区新增“微商微店”30多户、电商物流300多人、营销达人50多人、“智慧田园”500多亩、网红直播20多人、农民合作社3家、家庭农场2家，涌现各类新型业态创业创新能手800多人，带动发展个体工商户1000多户。

该社区还做好环境整治、绿化亮化、便民服务、路桥建设等工作，成立社区股份合作社，入股股民达3553人，每年分红达60多万元。